تطوير مشروع سياحة المغامرات والأنشطة الخارجية في الجبال والصحاري
دراسة جدوى مشروع سياحة المغامرات والأنشطة الخارجية في الجبال والصحاري : يهدف المشروع إلى تطوير وجهة سياحية متكاملة متخصصة في سياحة المغامرات والأنشطة الخارجية في الجبال والصحاري بالمملكة العربية السعودية، وذلك للاستفادة من التضاريس المتنوعة التي تتميز بها البلاد، مثل جبال السروات وصحاري النفود والدهناء. يتضمن المشروع إنشاء بنية تحتية متكاملة تشمل منتجعات جبلية ومخيمات فاخرة (Glamping)، ومراكز رياضية متخصصة في الأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى تقديم خدمات الإرشاد السياحي وتجارب ترفيهية متنوعة لمحبي المغامرات.
يرتكز المشروع على تقديم تجارب سياحية غامرة تستهدف مختلف شرائح السياح المحليين والدوليين الباحثين عن أنشطة سياحية جديدة ومتميزة، مثل تسلق الجبال، وركوب الدراجات الجبلية، والتخييم الفاخر، والتزلج على الرمال، ورحلات السفاري بسيارات الدفع الرباعي، والطيران الشراعي، واستكشاف الكهوف، والغوص في الصحاري.
سيتم تطوير المشروع وفقًا لأعلى معايير الاستدامة البيئية، من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، والاعتماد على الطاقة الشمسية، وتقديم برامج توعوية للحفاظ على البيئة الطبيعية، مما يساهم في تعزيز تجربة الزوار مع الحفاظ على الموارد الطبيعية للمناطق المستهدفة.
محتوى الفرصة الاستثمارية
المنتجات أو الخدمات المستهدفة
سيقدم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات السياحية والترفيهية، تشمل:
الإقامة الفاخرة في الطبيعة:
منتجعات جبلية بتصميم يحاكي الطبيعة.
مخيمات بيئية فاخرة (Glamping).
أكواخ خشبية وبيوت صغيرة في المواقع الجبلية والصحراوية.
الأنشطة الرياضية والمغامرات:
تسلق الجبال والجدران الصخرية.
ركوب الدراجات الجبلية على مسارات مخصصة.
رحلات سفاري بسيارات الدفع الرباعي والدراجات الصحراوية.
التزلج على الرمال والتزلج الجبلي.
الطيران الشراعي والقفز بالمظلات.
التجديف والكياك في الأودية والبحيرات الجبلية.
الأنشطة الثقافية والبيئية:
جولات استكشافية للتراث المحلي والعادات البدوية.
رحلات لمشاهدة الحياة البرية والتعرف على البيئة الطبيعية.
معسكرات تدريبية لتعليم مهارات البقاء في الطبيعة.
تجارب الطهي التقليدي في الهواء الطلق.
الخدمات التكميلية:
مطاعم ومقاهي في قلب الطبيعة.
مراكز صحية وسبا للعناية والاسترخاء بعد المغامرات.
متاجر تبيع منتجات محلية وحرف يدوية.
خدمات نقل سياحي وتنظيم رحلات خاصة.
تحليل الطلب والسوق
1. نمو الطلب على سياحة المغامرات في السعودية:
شهد قطاع السياحة في السعودية نموًا كبيرًا مدفوعًا برؤية 2030 التي تهدف إلى جعل المملكة وجهة سياحية عالمية. يتزايد الاهتمام بسياحة المغامرات، لا سيما مع جهود تطوير وجهات مثل العلا ونيوم والباحة وعسير، ما يعكس طلبًا متزايدًا على أنشطة المغامرات والأنشطة الخارجية.
2. تحليل السوق المستهدف:
السياح المحليون: مع تزايد اهتمام السعوديين بتجارب السياحة الداخلية، يتوقع أن يكون هناك طلب مرتفع من العائلات والشباب الباحثين عن المغامرات والتجارب الجديدة.
السياح الدوليون: استقطاب الزوار من أوروبا وأمريكا ودول الخليج الباحثين عن وجهات طبيعية جديدة وتجارب فريدة بعيدًا عن السياحة التقليدية.
الشركات والفعاليات: تنظيم رحلات للشركات والمؤسسات التي ترغب في فعاليات بناء فرق العمل (Team Building) ورحلات المغامرة للموظفين.
3. تحليل المنافسة:
المنافسة لا تزال منخفضة نسبيًا مقارنة بأسواق أخرى مثل الإمارات وعمان، مما يتيح فرصة كبيرة لهذا المشروع ليكون من أوائل المشاريع الرائدة في هذا المجال.
المشاريع القائمة تتركز غالبًا في مناطق محدودة مثل العلا، مما يفتح المجال للتوسع إلى مناطق أخرى أقل استغلالًا مثل جبال عسير وصحراء الربع الخالي.
العملاء المستهدفين
الشباب والمغامرون: الباحثون عن تجارب جديدة في الطبيعة، سواء من داخل السعودية أو خارجها.
العائلات: التي ترغب في قضاء عطلات ترفيهية تجمع بين الراحة والمغامرة.
سياح الرفاهية: الذين يبحثون عن تجارب فاخرة وسط الطبيعة، مثل الإقامة في المخيمات الفاخرة.
الشركات والمؤسسات: التي تحتاج إلى برامج وأنشطة لبناء فرق العمل وتحفيز الموظفين.
السياح الدوليون: خاصة من أوروبا وأمريكا الباحثين عن مغامرات جديدة في بيئات غير تقليدية.
المؤشرات المالية
رأس المال المتوقع للاستثمار: 350 مليون إلى 500 مليون ريال سعودي.
العائد المتوقع على الاستثمار (ROI): يتراوح بين 12% و15% سنويًا.
نسبة الإشغال المستهدفة في السنة الأولى: 45%-55%، مع توقع وصولها إلى 70%-80% خلال السنوات الخمس الأولى.
متوسط سعر الإقامة: 800-2000 ريال سعودي لليلة حسب الفئة.
الإيرادات السنوية المتوقعة: تتراوح بين 120 مليون إلى 180 مليون ريال سعودي خلال السنوات الخمس الأولى.
فترة الاسترداد: من 6 إلى 8 سنوات.
المزايا الاستثمارية
قطاع سريع النمو: دعم الحكومة السعودية لقطاع السياحة يعزز فرص نجاح المشاريع السياحية الجديدة، خاصة تلك التي تتماشى مع استراتيجية تطوير السياحة البيئية والمغامرات.
منافسة محدودة: عدم وجود عدد كبير من المشاريع المتخصصة في سياحة المغامرات يجعل السوق مفتوحًا للاستثمار والنمو.
التنوع المناخي والجغرافي: يتيح المشروع فرصة تشغيلية طوال العام من خلال التنقل بين المناطق الجبلية والصحراوية وفقًا للمواسم.
الاستدامة البيئية: المشروع يعتمد على أساليب بناء صديقة للبيئة ومصادر طاقة متجددة، ما يجذب المستثمرين المهتمين بالاستثمار المستدام.
ارتفاع معدلات الإنفاق السياحي: السياح في السعودية لديهم قدرة إنفاق عالية، مما يعزز فرص تحقيق أرباح مجزية.
دعم حكومي وتسهيلات استثمارية: توفر وزارة السياحة وصندوق التنمية السياحي تسهيلات تمويلية وحوافز لدعم مشاريع السياحة المستدامة والمغامرات.
إمكانية التوسع والتطوير المستقبلي: يمكن توسيع المشروع ليشمل أنشطة جديدة مثل منتجعات بيئية راقية، وحدائق ترفيهية قائمة على الطبيعة، ومراكز تدريب للرياضات الجبلية والصحراوية.
