دراسة جدوى مدينة ترفيهية متكاملة في الرياض
أفضل شركات دراسة الجدوى : يهدف المشروع إلى إنشاء مدينة ترفيهية متكاملة في مدينة الرياض، توفر تجربة فريدة ومتميزة لسكان العاصمة وزوارها، عبر تقديم أنشطة ترفيهية متنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية. ستضم المدينة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك:
منتزهات وملاهي ضخمة تحتوي على ألعاب ميكانيكية وإلكترونية متطورة تناسب الأطفال والكبار.
ألعاب الواقع الافتراضي والمعزز لتقديم تجارب ترفيهية حديثة ومبتكرة.
منطقة مغامرات وتحديات تشمل أنشطة مثل تسلق الجدران، الحبال المعلقة، القفز بالحبال، والتزلج الداخلي.
مدينة مائية تضم برك سباحة، منزلقات مائية، شلالات صناعية، ونهر اصطناعي للاستمتاع بالأجواء الصيفية.
مركز تجاري متكامل يوفر مجموعة من المتاجر العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للحرف التقليدية والمطاعم.
صالات سينما ومسارح لعروض الأفلام الحصرية والعروض المسرحية والموسيقية الحية.
حديقة حيوانات وحديقة نباتية تعنى بالتوعية البيئية والحفاظ على الحياة البرية.
منتجعات وفنادق داخلية لخدمة الزوار من داخل وخارج المدينة، مما يضمن إقامة فاخرة وتجربة ترفيهية متكاملة.
مرافق رياضية وترفيهية تشمل ملاعب كرة قدم، كرة سلة، تنس، بولينج، وبلياردو.
منطقة مطاعم ومقاهي عالمية تقدم أشهى المأكولات من مختلف الثقافات العالمية.
محتوى الدراسة
المنتجات والخدمات المستهدفة
يعتمد المشروع على تقديم خدمات ترفيهية شاملة تشمل:
خدمات الألعاب والمغامرات:
ألعاب كهربائية وإلكترونية متطورة.
ألعاب الواقع الافتراضي والذكاء الاصطناعي.
أنشطة المغامرات والتحديات البدنية.
ألعاب تعليمية مخصصة للأطفال.
الخدمات المائية:
منزلقات مائية ضخمة.
بحيرات اصطناعية وشلالات.
مناطق سباحة مجهزة.
رحلات بالقوارب وقوارب التجديف.
خدمات الضيافة والإقامة:
منتجعات وفنادق داخلية فاخرة.
شاليهات عائلية للإقامة اليومية.
قاعات للاحتفالات والمناسبات الخاصة.
الخدمات التجارية والتسويقية:
مركز تجاري متكامل.
متاجر تذكارية وهدايا فريدة.
منطقة تسوق للحرف التقليدية والمجوهرات.
الخدمات الثقافية والتعليمية:
ورش عمل ترفيهية للأطفال والكبار.
معارض علمية وتثقيفية تفاعلية.
عروض ثقافية وفنية تسلط الضوء على التراث المحلي والعالمي.
الخدمات الرياضية والترفيهية:
ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.
صالات بولينج وبلياردو.
نادي لياقة بدنية وصالات رياضية حديثة.
تحليل الطلب والسوق
تشهد المملكة العربية السعودية نموًا كبيرًا في قطاع الترفيه والسياحة، مدعومًا برؤية 2030 التي تهدف إلى تنويع الاقتصاد وزيادة مساهمة القطاع الترفيهي في الناتج المحلي. ومن خلال تحليل السوق، يمكن ملاحظة النقاط التالية:
ارتفاع الطلب على الترفيه المحلي: نظرًا لزيادة عدد السكان في الرياض (أكثر من 7 ملايين نسمة)، هناك حاجة ماسة لمرافق ترفيهية متطورة تناسب مختلف الفئات العمرية.
نمو القطاع السياحي: تشهد الرياض ازديادًا في عدد السياح المحليين والدوليين، ما يجعل الاستثمار في المدن الترفيهية خيارًا جذابًا.
قلة المدن الترفيهية المتكاملة: رغم وجود عدة مراكز ترفيهية صغيرة، إلا أن الرياض تفتقر إلى مدينة ترفيهية متكاملة تضاهي الوجهات العالمية مثل “ديزني لاند” أو “ياس ووتروورلد”.
التوسع في الفعاليات الترفيهية: مثل “موسم الرياض”، الذي يُظهر إقبالًا كبيرًا على الفعاليات الترفيهية الحديثة.
بناءً على ذلك، يُتوقع أن يحقق المشروع نجاحًا كبيرًا بفضل الطلب المتزايد وندرة المنافسة المباشرة.
العملاء المستهدفون
يستهدف المشروع عدة شرائح من العملاء، أبرزهم:
العائلات السعودية والمقيمة التي تبحث عن أماكن ترفيهية لقضاء أوقات ممتعة.
السياح المحليون والدوليون الذين يزورون الرياض ضمن خططهم السياحية.
الشباب والمراهقون المهتمون بالألعاب والمغامرات والتحديات الترفيهية.
المدارس والمؤسسات التعليمية التي ترغب في تقديم رحلات ترفيهية وتعليمية للطلاب.
الشركات والمجموعات التي تبحث عن أماكن لإقامة الفعاليات والأنشطة الجماعية.
المؤشرات المالية
التكلفة الاستثمارية الأولية: حوالي20 مليون ريال سعودي.
العائد المتوقع على الاستثمار (ROI): يتراوح بين 12% – 18% سنويًا.
فترة استرداد رأس المال: من 6 إلى 8 سنوات.
متوسط الإيرادات السنوية المتوقعة: يتجاوز 350 مليون ريال سعودي.
هوامش الربح الصافي: تقدر بحوالي 30% نظرًا للإقبال الكبير على الخدمات الترفيهية.
المزايا الاستثمارية
يتمتع المشروع بعدد من المزايا التي تجعله فرصة استثمارية مثالية، منها:
دعم الحكومة السعودية لقطاع الترفيه: من خلال تمويل المشاريع الترفيهية، وتقديم التسهيلات للمستثمرين.
زيادة الإقبال على الترفيه والسياحة الداخلية: ما يعزز فرص نجاح المدينة الترفيهية.
تنوع مصادر الدخل: من خلال تذاكر الدخول، المطاعم، المتاجر، وخدمات الضيافة.
موقع استراتيجي في الرياض: يسهل الوصول إلى المدينة الترفيهية من مختلف أنحاء المملكة.
إمكانية التوسع مستقبلاً: بإضافة مزيد من المرافق والخدمات الترفيهية بناءً على احتياجات السوق.